2015年8月包头市，到处是停建的烂尾和着急的要债者。
安多什片区早已成为一座大量房屋无人居住的“空城”，老城区鄂尔多斯市也化身一个充满着木造烂尾的“Pacy”。
一名当地人说，从今年10月份开始，那些工程就再也没动过。包头市90%以内的家庭都拿出了钱股权投资房地产业，如今，那些钱都变成了仍未竣工的木造。
2015年的夏天，这座我国极富的城市弥漫“没钱”的声音：房地产业地产商资金链断裂，到处谋财，新建工程项目纷纷停建；而通过民营借款将财产资金投入房地产业的老百姓，则担心他们是否会无利可图。
“讨债”成了工作，包头市仍未竣工的写字楼工程项目有多少？包头市市政府向我国中国经济月刊提供的数据显示，2011年前11个月，包头市市房地产投资1005.9平方米写字楼，加上前一年的项目投资工程项目，共有2225.3平方米。
一名地产商指着周围的平房说，80%以内的建设工程项目都早已停了，而那些房子的股权投资60%以内来自于普通市民，更可怕的是背后的民营欠债早已让债务翻倍了，在这个结点上，所有人都想取回他们的本金，局面失去平衡了。
坐落于吉劳庆北大街的雷特·铂宫新盘的收楼部，早已看不到收楼小姐的身影了。一名负责管理人说我国中国经济月刊，几天前，销售网早已撤销了，他们是从其他工程项目调派过来负责管理后续办理房贷手续的。
坐落于福海北路和东风路交叉口的西大厦，产品市场部只有一个人在戍守。产品销售副经理说，这儿是城中城，今年这儿的店铺都是十元两万元，现在他们也不知道价格，因为没人买房。
一名房地产业工程项目负责管理人向我国中国经济月刊直言，大家都很清楚，即使涨价也没人买，而且还会导致已买房者的不满，所以包头市的房价如同停建的建筑一样停滞不前了。
据一名新盘产品销售人员介绍，包头市的买房大多为股权地产投资买房，大部分是本地人购买。
新盘推延了，地产商也不见了踪迹。在福海北路的几个收楼部，每当看到一些人在闲谈或打麻将。一名产品销售副经理说我国中国经济月刊，他们都是来找地产商要债的。
山西人乔世刚早年在包头市经商，攒下了一笔钱。一年前，乔世刚向内蒙古腾图股权投资集团公司有限网（以下简称“腾图集团公司”）资金投入了六七百万元，其中一小部分是借亲戚的，一小部分是他们的。
在过去一年多的追债生涯中，乔世刚只要回了3000元。
8月10日，腾图集团公司门口聚集了三四十位讨债者。他们都是普通的市民，也是腾图集团公司的股权投资者。资金投入的资金少则十几万元，多则上千万元。
据一名当地地产商介绍，在包头市，类似腾图集团公司这样涉及房地产业务的注册网大约有四五百家，经营的不仅有房地产业，还涉及到煤炭、餐饮、酒店等其他领域。
乔世刚说，从今年六七月份到如今，追债早已成了他们的“工作”。除了要账，未来一年，没任何规划。
大家都来“吃欠债”
据当地人介绍，从2001年开始，包头市市有很多煤矿兴起，民营借款开始发芽，一小部分老百姓将他们的积蓄投给了煤老板，并享受高利率。
2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，包头市给予农民的征地补偿款较高，十元几千元到一万元不等，许多被征地农民成为百万富翁。
随着2007年房地产业业的兴起，在早年放欠债家庭的影响下，几乎家家户户都开始放欠债了。
“你想一下，每月吃3分利，100万元放进去了，一个月就可以得3万元，有的吃5分利，什么也不干，一年就挣回100万元”。三年前，包头市人李哲大学毕业后，便回到家中“吃欠债”了。他说，在包头市，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没必要”。
一名当地人说我国中国经济月刊，包头市市被征地的家庭中，一个五口之家，往往工作的只有一两个人，其余的平时就打打麻将，而且消费还挺高，家庭也没攒钱的习惯。
据包头市政府官方网站信息显示，2009年9月，在该市一次会议上，时任市长的云光中强调，各旗区要充分发挥财政资金的引导作用，鼓励和吸纳社会各方面资金参与城镇建设。
这一年，包头市的固定资产股权投资计划达到1562亿元。
至2009年7月，包头市市政府协调我国银行、国家开发银行等金融机构三年向包头市授信额度420亿元，已落实161亿元；激活民营资本390.7亿元，占股权投资总额的54.9%。
天津高和股权股权投资管理基金有限网统计数据显示，2010年，在1898.4亿元的固定资产股权投资中，民营股权投资占56.4%。
据当地人介绍，过去三四年间，包头市的企业早已形成了一条融资的套路。几乎较大的企业集团公司下都有一个负责管理民营融资的部门，一般是财务部，有的也叫融资部，由几名财务负责管理到处联络客户，财务一般会发动他们所有的亲戚朋友，亲戚介绍朋友，朋友介绍亲戚，如此形成一个融资网。
据一名地产商透露，有的大型企业，民营融资甚至高达20亿元。不仅投向房产，还涉入酒店、餐饮、煤炭、化工等各个行业，一旦市场发生变化，当所有的民营股权投资都要撤回时，只有少量煤炭大佬还能维持，其余的几乎都资金链断裂，陷于瘫痪。
资金外逃
除了中国经济学家和理论研究者，没人相信包头市楼市会复活。
在过去几年如火如荼的建设期包头市曾吸引了大量的股权投资者和建设者。据当地一名学者介绍，2009年，包头市的外来人口达到30多万，但自今年开始，那些人陆陆续续走了一大半。
闫宝军就是这样一名外来者。四五年前，闫宝军和朋友们从上海来到包头市，他组织了一个产品销售团队，接手了当地某新盘的产品销售。当包头市的“中国经济危机”到来时，该新盘的写字楼部分几乎早已完成产品销售，仅剩下绿化等收尾工作，收楼部已停业。闫宝军还是经常来收楼部，因为老板还欠着他的产品销售服务酬劳。
“地产商都不会再进行资金投入了，现在，所有人想的就是要债，老板即使还有一些余款，他们也不再支付债务了，因为远远不够。”当地一名地产商说，“地产商是在2.5分、甚至3分月利息的基础上筹得的建设资金，如果两个亿有一个亿是民营集资，那么这一个亿可能早已形成了3个亿的债务”，“而可怕的是，过去几年，地产商利用欠债滚动，进入到市政、建筑、矿产、酒店等多个行业，一旦形势不行了，所有的债务都将越滚越大，所以即使资金早已回笼的新盘也受到牵连”。
包头市犯了一个错误，用媒体的话来说，“它用一块钱干了10块钱做的事儿”。
商人周启亮（化名）在包头市的产业涉及建筑、酒店等多个领域，他早已不打算再在包头市投钱了。周启亮也囤了一块地，如今土地不值钱了，但好歹不赔本，他打算用5000万元的价格把这块地卖掉，然后到东北去做点生意。
包头市就像一个谜，“就连当地人也看不懂，这儿面的水太深了。”一个当地的企业家感叹说。
在包头市注册的四五百家房地产业网中，全国性或外地房地产业网寥寥。据当地一名知情人士透露，全国性的房地产业网来到包头市并非易事，因为在过去几年城市建设发展的快速时期，包头市市政府在市政改造、城市建设、基础设施、保障房等领域欠下了众多债务，为抵销债务，那些没经过土地流转和招拍挂程序的土地流向了地产商，外地网拿地不容易，即便拿到地，也容易出事。
记者在包头市国土资源局的网站查询发现，该局发布的招拍挂公告只有两条，发布时间分别为2011年8月和2010年10月。
在采访中，记者试图联系包头市有关政府部门进行采访，均遭婉拒。包头市市宣传部的工作人员说记者，自今年下半年以来，关于包头市楼市崩盘的报道不断，随后，政府三次邀请媒体召开新闻发布会，发布会后，所有部门一律不接受媒体采访。